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　　全新样板房今日开放欧洲杯买球站！「中環置地中心·润府」三期已过会！建面约102—177㎡3-4房即将取证认购！

　　前两个批次，中環·润府以“华润置地速度”两开两罄获得佳绩，去化高达97%，引爆北上海。

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 持续热销背后折射的是“华润置地对美好生活的不断苛求与探寻”——不止为城市带来不可复制的极致作品，更是长期可持续地以超越行业标准迭新产品，实现土地与品牌共赢。

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 如果站在购房者角度来说，我觉得是项目在产品、社区、品牌、价格、地段、配套等维度上都超级能打，堪称同价位赛道中难得的“六边形战士”！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 如果站在时代发展的角度来说，我觉得是项目依托15号线丰翔路站打造的TOD大城，正在改写北上海的商业版图和地域格局！

　　天时、地利、人和荟萃，南大终于等到了十年磨一剑的封面作品——华润置地中心·润府！

　　华润置地中心·润府脚下就是南大澎湃的热土，这里被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，高达约541万方的开发体量，提供了上海中心城区前所未有的增量空间。

　　科创之门、国际人才公寓、数智绿洲一期/二期、上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院等，工程进度有条不紊。（信息来自：上海宝山）

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 基于此，站位南大核心的15号线座TOD，就一直被视为南大甚至整个北上海崛起的希望！

　　丰翔路的TOD已经确定，正是由世界500强华润置地领衔打造的带有万象系商业的综合体：中环置地中心·润府！

　　在笔者看来，中环置地中心·润府出现，或将颠覆南大甚至整个北上海的地域格局！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 首先，这是中环旁双轨交之上的TOD大城，中心城区再难寻！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 而且在“金色中环带”上这样的超能组合，放眼整个上海也是“绝绝子”！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 这就决定了中环置地中心·润府，在引领北上海未来价值上，稳稳地站在了楼市“制高点”！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 尤其万象系商业，不仅填补板块内大型商业空白，为整个区域内的商业能级赋能，更将重新定义北上海的繁华主场！

　　满足时代热望，手握优渥高能资源，中環置地中心·润府可谓时代的“天之娇子”！

　　约261万方绿地面积，规划特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，约是上海人均绿地面积的3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 沿着走马塘河项目这一侧超大绿廊，原本属于红线之外的市政配套，华润置地进行“前置”了。

　　六境（海派公园式大门、花园绿岛、主题漫享步道、水岸浮岛会所、园境溪流、林下社交空间）、九大街角主题花园，让回家就是度假的开始！‍‍‍‍

　　17个泛会所架空层，被嵌进了这个花园社区里，全龄业主的日常社交娱乐需求都被填满了！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 而年轻人的日常生活就更加丰富了，会所健身、游泳，陪孩子到楼下阅读、玩耍，和爱人一起逛商场，周末还可约上亲朋好友到公园里来一场露营party……‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　海派风格的外立面上，香槟金铝板+玻璃+质感涂料的组合，匹配270°转角窗，塑造云端塔冠！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 在未来的某一天，当你驻足在270°观景窗前，向南眺望，脚下匍匐着小区里的森森绿意，远处的走马塘河泛着灵动的光泽，更远处是南大中央公园的广袤绿地和智慧城科创中心磅礴的天际线。

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 同样把精奢海派审美带到了社区会所中！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 拱券、拼花地砖、大块的复古水波纹玻璃，红色垂坠感的帘布造型，用以分隔空间的百叶窗，墙上的印象派画作，温馨灯光，质感木饰面等等，无一不显露出海派优雅的生活质感！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 因为在会所的一侧，是一整面面向下沉式庭院的落地窗，室外的阳光和风景就这样自然地播撒进来！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 特别是在晚上下班后，当你在跑步机上挥洒汗水的同时，透过落地窗看到苍茫的暮色，庭院绿林疏影摩挲，星星灯火点缀出绝美的氛围，心情也霎时间变得美丽！

　　“上生新所”的设计灵感，同样是拱券造型无缝延伸到穹顶，传递出海派的优雅格调；

　　梦幻蓝的马赛克拼花，透蓝的池水反射出点点荧光，像是来到了巴厘岛的梦幻海岸；‍‍‍‍‍

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 大落地窗让阳光肆无忌惮地流淌，当你在水里击打水花的时候，也可以匆匆一瞥庭院里的风景。

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 连更衣室里的颜色、线条、造型搭配，也都充满了满满的轻奢度假风！

　　3开间朝南+LDKB一体化+主卧套房+全卧飘窗设计外，还有很多独到的创新！

　　「中環置地中心·润府」售楼处电线°转角飘窗，可谓把尺度感、采光度和景观视野直接拉满，尤其是在高区，这样的居住体验和景观享受，堪称站在了巅峰；

　　S墙在时下新房产品中仍然不多见，只有体会到家里局促收纳空间的小伙伴，才能意识到这样的设计堪称魔鬼细节，你可以把大件冰箱腾挪到这里，而省下了厨房或者餐厅的空间；

　　五奢体系”，在收纳、智能、健康、贴心、人性化等维度也拥有一套高标准流程，所以项目在筑家过程中更加得心应手！

　　比如说购房者普遍关注的三大件、厨卫方面，一点也不含糊，均采用国际一线大牌：‍

　　法狮龙的凉霸，唯斯特姆（或同等档次品牌）的垃圾处理器，滨特尔（或同等档次品牌）的末端净水系统；

　　入户玄关，采用了洲际酒店集团奢华品牌、上海外滩华尔道夫等高端酒店同款的白雪公主玉石，品味高端；

　　定制的海派花砖，和墙面大理石纹理形成了巧妙的呼应，拼接严丝合缝，且色系统一，保证了美观；

　　还有吊顶也经过了圆弧工艺的处理，减少了压迫感，在内嵌式灯带的光晕的投射下，全屋显得更加温馨……

　　「中環置地中心·润府」售楼处电话： 有颜有范，有料有内涵，这是中環置地中心·润府样板间带给笔者的最大观感！

　　万象系商业的综合体，站在中环旁双轨交+双TOD之上，正展开磅礴的城市构想！

　　买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

　　3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。

　　其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，

　　在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。

　　起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；3、

　　计入认购对象名下住房套数；4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；

　　新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。

　　2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

　　二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。

　　新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）

　　此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

　　其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。

　　新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！

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　　鹏瑞云璟湾售楼处电话和地址：预约热线，售楼热线，营销中心，温馨提示看房需预约。位于临港103顶尖科学家社区，是中国绿建设计最高级别认证的项目。

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　　上海鹏瑞云璟湾售楼处电话：，售楼处地址：，温馨服务，专业购房顾问。项目建面约89-145平米，总价约285-590万，临港103顶尖科学家社区，绿化率35%，享有优质的配套和顶尖的科研环境。

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